Kraków: Motel Krak generuje straty

Przez co najmniej rok Motel Krak w Krakowie nie będzie przynosił gminie żadnych dochodów, wprost przeciwnie, będzie trzeba do niego dopłacać.

Teren zajmowany przez dawny Motel Krak nie może zostać przez gminę sprzedany, ani oddany z użytkowanie wieczyste. Powodem tego stanu rzeczy jest toczące się postępowanie dotyczące zwrotu części nieruchomości. Spór o prawie jedną trzecią obszaru toczy się między dawnymi właścicielami działek lub ich spadkobiercami. Mało tego, nie ma dla tego obszaru planu zagospodarowania przestrzennego.

Na terenach po dawnym Motelu Krak mogłyby powstać: hotel, parking podziemny, pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne i wykładowe, lokale gastronomiczne i usługowe, a także sklepy. W tę bardzo atrakcyjną lokalizację zainwestowało wiele firm. Niedługo zakończy się przebudowa ronda Ofiar Katynia, a dojazd do pobliskiej działki stanie się dużo lepszy.

Miastu udało się odzyskać Motel Krak po latach utarczek z dawnym użytkownikiem terenu. Z myślą o przyszłym inwestorze uzyskano już decyzję o warunkach zabudowy dla "budowy zespołu biurowego z usługami i parkingiem podziemnym oraz hotelu wraz z wjazdami z ul. Radzikowskiego i ul. Armii Krajowej w rejonie Ronda Ofiar Katynia". Miasto podjęło pierwszą próbę pozyskania inwestora.

Zgodnie z warunkami zabudowy, na tym obszarze może powstać zespół biurowy, w skład którego wejdą budynki pięciokondygnacyjne z pomieszczeniami biurowymi, salami konferencyjnymi i wykładowymi, lokalami usługowymi i gastronomicznymi oraz małymi sklepami.

W południowo-zachodniej części obiektu powstanie sześciokondygnacyjny budynek hotelowy. Ma tam powstać ok. 800 miejsc parkingowych. Inwestycja będzie realizowana po wyburzeniu budynków dawnego Motelu Krak.

Cena wywoławcza nieruchomości wyniosła ponad 97 mln zł. Roczne opłaty z tytułu użytkowania nieruchomości (6.2 hektara) wynoszą 3 proc. ceny ustalonej w przetargu.

Do przetargu na dzierżawę terenów zajmowanych przez niegdysiejszy Motel Krak nie zgłosiła się żadna firma. Wbrew wcześniejszym zapowiedziom, przetarg nie został wznowiony z początkiem roku 2011. Miasto postanowiło poczekać do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania.

Jeśli wszystko pójdzie dobrze, możliwe, że już w listopadzie prezydent skieruje projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Bronowice Małe - Rondo Ofiar Katynia do Rady Miasta, który miałby szansę zostać uchwalony pod koniec tego roku.

Obecnie ochrona obiektu pn. Motel Krak przy ul. Radzikowskiego kosztuje miesięcznie 11 tys. zł.