Pekaes zamierza budować mieszkania z deweloperami
Tematyka:
Pekaes, spółka, PKP, budowa, mieszkania, deweloperzy, Paweł Borys, Katarzyna Nowakowska, Hochtief, inwestycje, działka, apartamentowiec, biurowiec, nieruchomość, deweloperskie, ordona, na, siedmiogrodzka, mieszkań, ile, metrów, kwadratowych, w, ma, hektar, wrocław, ha, metrow, warszawa, buduje
Pekaes deweloperem?
Giełdowy Pekaes zamierza podobnie jak PKP na swoich działkach wybudować biura oraz mieszkania. Liczy, że pierwsze inwestycje w Warszawie przyniosą mu nawet 190 mln zł zysku. PKP z PKO Inwestycje mają podzielić się zyskami po połowie, Jeszcze nie wiadomo, czy Pekaes postąpi w podobny sposób.
Pekaes, spółka transportowo-logistyczna, przygotowuje pod inwestycje dwie działki w centrum Warszawy, które w sumie mają blisko 15 tys. metrów kwadratowych powierzchni prawie. Spółka poszuka również partnera, z którym będzie budować mieszkania.
Po ogłoszeniu decyzji o rozpoczęciu działalności deweloperskiej, cena akcji Pekaesu skoczyła o blisko 5%, do 19,23 zł za papier.
Przewoźnik nie chce zajmować się budową sam. Paweł Borys, przewodniczący rady nadzorczej Pekaesu wyznał - Planujemy powołanie spółek celowych z wybranymi deweloperami. Spółka zapewnia działkę, a firma budowlana wiedzę oraz kapitał niezbędny do zrealizowania inwestycji. Natomiast otrzymanym zyskiem obaj inwestorzy się dzielą. Jednak jeszcze nie wiadomo w jakich proporcjach.
Jak na razie nie jest jeszcze znany również partner, z którym firma transportowa chce budować mieszkania. Katarzyna Nowakowska, rzecznik spółki wyjaśnia - Rozmawiamy z kilkoma deweloperami. Według nieoficjalnych informacji, największe szanse na rozpoczęcie współpracy ma Hochtief - deweloper, który buduje między innymi Galerię Bałtycką, największy obiekt handlowy w Trójmieście oraz zrealizował projekt biurowy Rondo 1 w Warszawie.
Pierwsze inwestycje mają zostać zrealizowane w Warszawie przy ulicy Grzybowskiej i Siedmiogrodzkiej. Obie działki w sumie są warte 79,5 mln zł. Katarzyna Nowakowska zaznacza - Takie oferty składali nam deweloperzy, którzy chcieli je od nas odkupić. Obecnie Pekaes porządkuje działki. Przy ulicy Grzybowskiej znajduje się stara, dwupiętrowa siedziba spółki, która ma zostać wyburzona.
Władze przewoźnika zaznaczają, że budowa mieszkań rozpocznie się na początku przyszłego roku i potrwa do dwóch lat. Przy ulicy Siedmiogrodzkiej na działce o powierzchni 12,5 ha ma zostać wybudowany apartamentowiec o powierzchni 35 tys. metrów kwadratowych, którym mieszkania będą kosztować od 9 do 12 tys. zł za metr kwadratowy. Natomiast przy ulicy Grzybowskiej planowane jest wybudowanie biurowca o powierzchni 7 - 8 tys. metrów kwadratowych. Nowakowska podkreśla - Łączne zyski brutto z tych dwóch projektów mogą wynieść od 150 do 190 mln zł.
Spółka posiada również działki na warszawskich Bielanach, gdzie w przyszłości ma zastanowić się nad budową magazynów logistycznych lub biurowca klasy B.
Wiadomo też, że kolejne mieszkania powstaną we Wrocławiu w dzielnicy Psie Pole na działce o powierzchni 30 tys. metrów kwadratowych oraz w Pruszczu Gdańskim, gdzie spółka ma dwie działki o powierzchni 48,5 tys. metrów kwadratowych i 26 tys. metrów kwadratowych. Jednak terminy rozpoczęcia prac nie są jeszcze znane.
PKP było pierwszą spółką, która wpadła na pomysł zarabiania na swoich nieruchomościach poprzez budowę mieszkań i apartamentowców. Decyzje o zrealizowaniu takich projektów z wybranymi przez siebie deweloperami podjęła już w maju ubiegłego roku. Jednak dopiero w maju tego roku PKP podpisało z PKO Inwestycje umowę realizacji wspólnej inwestycji w rejonie ulic Ordona i Jana Kazimierza w Warszawie. Na działce o powierzchni 24 ha ma powstać kilkaset mieszkań i budynki biurowo-usługowe. Inwestycja ma rozpocząć się pod koniec przyszłego roku.
Żadna ze stron nie chciała zdradzić, ile zainwestuje we wspólne przedsięwzięcie. PKP wnoszą grunty, a PKO Inwestycje doświadczenie oraz pieniądze. W spółce celowej obejmą oni po 50% udziałów, a ich wkład w przedsięwzięcie ma wynosić tyle samo, czyli około kilkuset milionów złotych.
Na osiedla mieszkaniowe PKP zamierzają przeznaczyć około 16 - 25 tys. hektarów swoich terenów. Nowe mieszkania na działkach PKP powstaną też w Gdańsku, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Katowicach. Marek Sieczkowski z biura marketingu PKP poinformował - Zaprosiliśmy już do rokowań firmy, które będą chciały budować z nami w centrum Katowic, na działce obok Spodka. Przygotowujemy też działki w Szczecinie i Wrocławiu.
Inwestycje deweloperskie są jednym ze sposobów na spłatę zadłużenia spółki, które aktualnie wynosi 5,6 mld zł. Z zagospodarowania zbędnych nieruchomości spółka zamierza w sumie uzyskać około 2 mld złotych.
